При продаже любого объекта хочется выручить максимально возможные деньги. Покупатели настолько требовательные, и чтобы продать дом, квартиру или дачу требуется длительный период времени. Есть ли какие-то секреты успешных продаж. Попытаемся разобраться в том, как выгоднее продать загородный дом.
В первую очередь нужно подумать о рекламе. Можно будет дать объявление в газету, разместить разместить объявление о продаже дома на сайтах в интернете, можно заняться наружной рекламой и просто расклеить объявления. Так объявление увидит больше людей.
Для продажи и покупки загородного дома важное значение имеет сезон. Так, зимой загородную недвижимость покупают меньше. В теплое время года можно качественно рассмотреть участок, так как нет снега. Если на участке есть место под фруктовый сад или огород, то его, скорее всего, выгоднее продать весной, чтобы новый владелец успел посадить и собрать урожай или просто засадить клумбы и посеять газон.
Также не стоит забывать и о комфортном осмотре, в теплое время года намного легче выбрать и осмотреть дом, чем холодной осенью или зимой. Многие эксперты по продаже недвижимости считают, что оптимальным временем для продажи загородного дома является ранняя осень, когда еще не наступил период дождей. Какие плюсы в этом для продавца? Можно сэкономить на уплате налогов на имущество за следующий год, не нужно будет приводить участок в порядок после зимы, а также осенью можно быстро оформить сделку, так как специалисты соответствующих служб вернулись из отпуска.
Самостоятельно тяжело продавать имущество, а тем более загородный дом. Проще будет обратиться к услугам хорошего риелтора или агентства недвижимости. После заключения с ними договора, вы можете спокойно вести обычную жизнь, а о продаже дома будут заботиться они. Такие специалисты знакомы с правилами оформления аналогичных сделок, правилами продажи и они разбираются в психологии покупателя. Стоимость дома устанавливаете вы. Риелтор дальше занимается продажей, он может продать дом гораздо дороже, но вы получите сумму, которая была зафиксирована в договоре, который был заключен с риелтором.
Можно продавать самостоятельно. Для самостоятельной продажи сначала нужно установить желаемую цену. Для этого можно узнать стоимость проданных не так давно близлежащих объектов, оценить качество вашего дома, площадь участка, район и наличие инфраструктуры.
Для того чтобы процесс продажи не затянулся, постарайтесь привести ваш загородный дом и прилегающий к нему земельный участок в наилучший товарный вид. Наберитесь терпения и встречайте покупателей.
