Покупая квартиру напрямую от застройщика, люди сталкиваются с непростым выбором – взять жилье с готовым ремонтом, чтобы быстро заехать, или рассмотреть варианты без какой-либо отделки. А еще, помимо этого, есть несколько «промежуточных» типов ремонта – например, черновая и предчистовая отделка. В этой статье мы поговорим об особенностях каждого из вариантов и определим, что же все-таки лучше.
Квартира без ремонта
Такой вариант жилья представляет собой «бетонную коробку» с голыми стенами, полом и потолком, а также бюджетной входной дверью. Электричество, как правило, подведено к щитку в подъезде, разводка по квартирам не предусмотрена. Собственнику потребуется потратить немало времени, денег и сил на то, чтобы сделать капитальный ремонт с нуля. Зато можно реализовать уникальные дизайнерские проекты.
Черновая отделка
В таких квартирах проведена подготовительная стадия ремонтных работ: возведены межкомнатные перегородки, потолки и стены ровные, на полу имеется стяжка. Электричество и система водопровода размещена по помещениям, установлены отопительные радиаторы.
Важно понимать, что девелоперы самостоятельно устанавливают стандарты относительно черновой отделки. Именно поэтому рекомендуется заранее уточнить, какие именно работы сделаны.
Предчистовая отделка
Данный ремонт часто называют «white box». Строительная компания выполнила всю самую пыльную и шумную работу: выровняла стены и покрыла их штукатуркой, установила стяжку на пол, провела инженерные коммуникации, смонтировала места под розетки и выключатели. Жильцу остается лишь заняться косметическим ремонтом – покрасить стены или оклеить их обоями, постелить ламинат или линолеум, закупить мебель и сантехнику.
Чистовая отделка
Самый удобный, но, при этом, не бюджетный вариант от девелопера. В такую квартиру можно заселиться сразу же после получения ключей – достаточно купить мебель. На стенах уже есть обои, на полу – бюджетное покрытие (по типу ламината или линолеума), в ванной комнате установлена вся необходимая сантехника.
Ремонт «под ключ»
Иногда на рынке недвижимости можно встретить предложения на покупку квартиры с уже готовым, базовым ремонтом «под ключ». Такой вариант включает не только выполненные ремонтные работы, но и мебель, а также кухонный гарнитур и сантехническое оборудование.
Какой вариант жилья лучше выбрать?
Для того чтобы определиться с выбором, следуйте нескольким рекомендациям:
- Если у вас есть свободные деньги и время, которые вы готовы вложить в ремонт, можно рассмотреть квартиру без отделки.
- Если вы планируете реализовать собственный проект дизайна, рассмотрите варианты с черновой отделкой или без нее вовсе.
- Если хотите выполнить косметический ремонт «под себя», остановитесь на предчистовой отделке.
- Если бюджет сильно ограничен, а для покупки привлекается ипотечный кредит, обратите внимание на недорогие квартиры с отделкой в СПБ.
- Если вы покупаете квартиру для сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи, оптимальным решением станут варианты с ремонтом «под ключ».
